Программа по сносу ветхого жилья в Москве вызвала бурю обсуждений как внутри столицы, так и за ее пределами. Множество вопросов вызвал снос вполне качественных кирпичных домов, расположенных в центральной части города, а также общее уплотнение застройки, которое ждет московский центр уже в недалеком будущем. Но, как оказалось, в мире достаточно примеров удачной реконструкции жилых домов возрастом более 50 лет, которые вместо сноса подвергались модернизации даже без выселения жильцов. Одним из таких мест стал французский город Бордо.
50-70-е годы прошлого века жителям многих стран запомнились как эпоха многоэтажного панельного строительства. Возведение бюджетного жилья, доступного широким слоям населения, было частью государственных жилищных программ в странах Европы, в США, Китае и многих других. Панельные дома с небольшими по площади, но весьма комфортными для того времени квартирами решали проблемы молодых семей, небогатых граждан и одиноких пенсионеров. Но то, что казалось радостным приобретением 40 или 60 лет назад, сегодня выглядит безнадежно устаревшим.
В Бордо, так же как и во многих других городах Европы, имеется достаточное количество панельных многоэтажных домов. Они еще вполне надежны и не вызывают нареканий со стороны инженеров по безопасности, но уже не удовлетворяют многим современным требованиям. По этой причине городские власти организовали конкурс на разработку проекта реконструкции многоэтажек, и в 2017 году три панельных дома были изменены до неузнаваемости даже без выселения жильцов.
Квартиры в этих панельных домах были увеличены путем сноса внешних стен, замены их на стеклянные раздвижные двери и пристройки к ним дополнительного пространства. Появившаяся площадь выполняет функцию зимнего сада или застекленной лоджии, кому как нравится. Главное, что она увеличивает площадь квартиры и делает жилье более комфортным. Всего таким образом было модернизировано 530 квартир.
Другой удачный пример страны, где был реализован ряд проектов по реконструкции панельного жилья — Германия. Здесь в городе Лайнефельд еще в 90-х годах прошлого века было реконструировано несколько панельных домов, состоящих из 3-5 этажей. Архитекторы позаботились о том, чтобы новые квартиры стали более просторными и светлыми, что достигалось за счет пристройки дополнительных модулей, так же как в домах в Бордо. В ряде случаев с домами произошли более масштабные перемены — их разделяли на части и превращали в комфортабельные особняки.
Есть свои удачные примеры реконструкции устаревших пятиэтажек и в России. Панельные дома в Москве и Калининграде были реконструированы и получили вторую жизнь за счет увеличения площади квартир и кардинального изменения фасада. Особенно интересна история панельных домов в Калининграде, которые за короткое время превратились в настоящий шедевр архитектуры.
Подобные преображения не только существенно экономят городской бюджет, но и позволяют решить многие экологически проблемы. Ведь снос жилья подразумевает затраты электроэнергии, а также колоссальное количество строительного мусора, который необходимо утилизировать. В наши дни, когда нехватка земель под новые полигоны отходов стала насущной проблемой многих стран, этот факт является неоспоримым преимуществом.
Источник:
